Darea în plată sună ca o soluție-salvare: dai banca imobilul și scapi de datorie. E real — dar are condiții stricte și nu e neutră pentru istoricul tău. Iată ce spune legea și ce efect are asupra Biroului de Credit, corect și fără iluzii.
Pe scurt: darea în plată (Legea 77/2016) îți poate stinge integral datoria din creditul imobiliar prin predarea locuinței — dar, de regulă, se raportează negativ la Biroul de Credit și îți afectează istoricul. Nu e o scăpare fără urme.
Este un remediu prevăzut de Legea nr. 77/2016: debitorul consumator poate stinge integral obligațiile dintr-un contract de credit imobiliar prin transferul dreptului de proprietate asupra imobilului către creditor. Practic, „dai" locuința în locul plății și datoria se închide — dar doar dacă sunt îndeplinite condiții stricte.
Important: legea prevede că adaptarea contractului (renegocierea) are prioritate față de darea în plată propriu-zisă. Cu alte cuvinte, darea în plată e mai degrabă ultima soluție.
Aici e partea pe care puțini o spun clar: darea în plată stinge datoria, dar nu e neutră pentru istoricul tău. De regulă este raportată ca informație negativă la Biroul de Credit, ceea ce îți afectează scorul și accesul viitor la creditare — pe perioada de păstrare a datelor. Vezi cât timp rămân datele în Biroul de Credit.
De reținut: darea în plată nu e un „buton de resetare" fără consecințe. Rezolvă datoria, dar lasă urme în istoric. De aceea, înainte de a apela la ea, merită explorate alternativele.
Un consultant analizează gratuit situația ta și îți spune dacă o refinanțare sau altă soluție e realistă înainte de măsuri extreme. Fără avans, fără obligații.
Solicită consultanță gratuită →Instrumente gratuite: chestionar: ce șanse ai (2 minute) · calculator refinanțare · consolidare credite IFN · cât credit poți lua · calculator DAE · rambursare anticipată · când dispar datele din Biroul de Credit · IRCC azi · modele de cereri · întreabă un consultant · tabel rate credite · situații speciale
Un remediu din Legea 77/2016 prin care predai imobilul creditorului pentru a stinge integral datoria din creditul imobiliar, în condiții stricte.
Da, de regulă este raportată ca informație negativă și îți afectează istoricul pe perioada de păstrare a datelor.
Consumatori cu credit garantat cu o locuință, sumă la acordare de până la ~250.000 euro, fără condamnări legate de credit și, după modificări, în condiții de impreviziune. Adaptarea contractului e prioritară.
Depinde de caz. Rezolvă datoria, dar lasă urme în istoric. Merită explorate întâi renegocierea și refinanțarea, cu consult juridic.